在开始讨论如何使用一万元的预算来为干洗店选择地点之前，我们需要先了解一些背景信息。干洗店是一种服务型企业，它的成功与否很大程度上取决于其地理位置和目标客户群。因此，在进行选址时，必须考虑到以下几个关键因素：

1. 人口密度：干洗店的潜在顾客是那些有衣物需要清洗的人。为了确保足够的客流量，干洗店应该选择在一个拥有较高人口密度的区域，如住宅区、商业中心或者两者结合的地方。

2. 交通便利性：由于顾客通常不会频繁地光顾干洗店（通常是每周或每月一次），他们更倾向于选择交通方便的地点。这包括靠近主要道路、公共交通工具的站点以及停车位充足的位置。

3. 竞争情况：尽管干洗市场相对稳定，但仍然存在一定的竞争压力。在选址时，应避免直接进入已经有大量干洗店竞争的区域，而是寻找那些需求未被满足或者能够提供差异化服务的地区。

4. 成本考虑：在一万块钱的预算下，租金是选址时要重点考虑的因素之一。在一些经济发达的城市核心地带，租金可能会超出预算范围。在这种情况下，可以考虑与其他商家共享空间或者选择租金较低的非传统地段。

5. 社区环境：干洗店的目标客户群可能是各个年龄段的居民，也可能是附近的办公楼员工。因此，选址时应当考虑周围是否有大型公寓、写字楼、购物中心等设施。此外，干洗店的环境卫生和服务质量对于吸引回头客至关重要。

6. 法律要求：每个地区的政府可能对干洗店有不同的法规和要求，例如营业执照、环保标准等。在选址前，务必对这些规定进行充分的调查和准备。

7. 长期发展潜力：虽然一万块的预算限制了初期的投入，但是干洗店经营者还应该考虑长远的发展规划。选择一个具有增长潜力的地区可以为未来的扩张打下良好的基础。

综上所述，使用一万元预算来选择干洗店地址时，应该遵循以下步骤：

1. 市场调研：首先，要对目标市场的干洗服务需求进行深入研究，确定哪些区域的洗衣需求没有被充分满足。

2. 实地考察：亲自走访备选地点，评估周边的人口分布、交通状况、竞争对手的情况以及社区的商业氛围。

3. 成本计算：基于市场调研的结果，估算不同地点的预期收益和可能的运营成本，以便做出最符合财务预期的决策。

4. 谈判技巧：在与房东协商租赁条件时，尽量争取到最有利的条款，比如较长的租期、灵活的付款方式或者装修补贴等。

5. 风险评估：即使是在预算范围内找到了理想的地址，也要对潜在的风险进行分析，并制定相应的应对措施。

通过以上步骤，创业者可以在有限的资金条件下找到最适合干洗店经营的地点，并为未来的业务增长奠定坚实的基础。在这个过程中，细致的市场分析和理性的决策将是至关重要的。